Предмет договора купли-продажи спецтехники, сроки реализации, разрешения споров и порядок его расторжения

Трактор относится к самоходной технике специального назначения. Сопровождение сделок с данным видом ТС отличается от стандартной процедуры продажи автомобиля. Для проведения сделки в 2020 году предусмотрен особый порядок, требующий дополнительных мер по соблюдению безопасности.

Особенности сделки

Трактор в отличие от легкового автомобиля принадлежит категории — «Специализированная техника», поэтому регистрируется в Гостехнадзоре.

Другое важное отличие в проведении купли-продажи заключается в том, что одной стороной сделки может выступать не частное, а юридическое лицо. В таком случае меняется сама процедура и список прилагаемых документов.

При подготовке к проведению продажи трактора учитываются такие параметры:

• новые сведения о спецтехнике вносятся в Гостехнадзор;
• меняется содержание документа;
• процедура сделки учитывает статус сторон (между физическими лицами и организацией).

Сопровождение сделки со спецтехникой требует солидных финансовых затрат. Для их оптимизации нужно внимательно отнестись к экспертизе технических параметров и степени износа машины.

Все особенности в обязательном порядке должны быть отражены в ДКП. Перед завершающим этапом проводится проверка целевого использования самоходной техники прежним хозяином.

Для объективной оценки рекомендуется воспользоваться услугой оценщика. Это позволит установить адекватность предложенной цены и ее соответствие среднему значению на рынке спецтехники.

Оформление договора купли-продажи (образец + бланк)

• Купля-продажа трактора подтверждается письменным договором в 3-х экземплярах.
• Составленные и подписанные бумаги регистрируют в инспекции. Один экземпляр документа остается в регистрирующем органе, два других — у продавца и покупателя.
• Составить договор может квалифицированный специалист — юрист или нотариус. Но Законом не запрещено самостоятельное оформление.

В составленном документе не должно быть незаполненных строк.

Если возникли пропуски, необходимо заполнить их знаком «z».

Структуру документа, свидетельствующего о сделке купли-продажи, можно назвать условной. Законодательство требует от таких ДКП внесения некоторых особенностей. Договор должен состоять из таких частей:

1. Название документа «Договор купли-продажи транспортного средства», место, дата и данные об участвующих в сделке.
2. Указание предмета ДКП — самоходное транспортное средство и информация о нем: марка, модель, номерной знак. Указываются все характеристики детально: год выпуска, номера рамы, ДВС и трансмиссии, вес, габариты и прочие особенности.
3. Заявленная стоимость, порядок и сроки оплаты. Расходы на оформление сделки не включаются в цену трактора. Указываются схема оплаты, способ передачи денежных средств и сроки процедуры.
4. Условия передачи самоходной техники и временной промежуток для данного действия. Также указывается адрес и список технической документации, которую продавец обязан передать вместе с ТС.
5. Условия приема и осмотра покупателем. Здесь можно указать в какое время, и на каких условиях ТС будет проверено.
6. Ответственность сторон. В этом пункте прописываются особые условия процедуры купли-продажи. Например, за срыв сроков передачи денежных средств или трактора, пострадавшая сторона вправе требовать от нарушителя финансовую компенсацию.
7. Признание ДКП недействительным или его расторжение. Указываются особые факторы, которые в случае возникновения (обнаружения) могут быть оспорены в судебном порядке. К таким факторам следует отнести обнаружение дефектов и неисправностей после заключения сделки.
8. Заключительная часть. Итоги сделки, ее законность и количество экземпляров.
9. Адреса и подробные реквизиты обеих сторон. Для юридического лица необходимо внести реквизиты компании и сведения об администрации.
10. Подписи сторон.

• Договор купли-продажи трактора. (Скачать бланк DOC)
• Договор купли-продажи самоходной машины (трактора, самоходной дорожно-строительной и иной машины и прицепа к ним).(Скачать бланк DOCX)
• Договор купли-продажи транспортного средства (самоходной машины и иной техники, регистрируемой в гостехнадзоре). (Скачать бланк DOC)

Ниже представлен образец заполнения бланка договора купли-продажи трактора:

Заполнить и распечатать ДКП онлайн

Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом для заполнения ДКП и печати любого транспортного средства:

Необходимые документы в Гостехнадзор

Вложения, прилагаемые к ДКП, регулируются Гражданским кодексом РФ. Сроки проведения регистрации регламентированы 5 рабочими днями.

Гос. регистрация необходима для всех самоходных средств с объемом двигателя от 50 кубических см., тех ТС, которые не подлежат постановке на учет в ГИБДД.

Для переоформления трактора новый владелец должен предоставить пакет документов в управление Гостехнадзора.

Кроме ДКП потребуется представить дополнительные документы:

• заявление о регистрации;
• документ, подтверждающий собственность;
• технический паспорт трактора (ПСМ);
• страховой полис ОСАГО;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• сертификат соответствия техническому регламенту.

Гостехнадзор проводит осмотр ТС на своей площадке или на территории базирования техники.

Если одной стороной сделки является юридическое лицо, понадобится представить уставные документы компании и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Заявление в гостехнадзор на регистрацию трактора для физического лица. (Скачать бланк DOC)

Заявление в гостехнадзор на регистрацию трактора для юридического лица. (Скачать бланк DOC)

1. Образец заявления о регистрации трактора для физического лица:
2. Образец заявления о регистрации трактора для юридического лица:
3. Образец паспорта ТС:

Система налогообложения

• Для физических лиц, выступающих в качестве продавца трактора, предусмотрены налоговые обязательства, аналогичные тем, что установлены при сделке с  автомобилем.
• Налоговая ставка — 13% от суммы. 
• Если возраст трактора менее 3-х лет с момента выхода с конвейера, или стоимость заявлена менее 250 тысяч рублей, продавец освобождается от уплаты налога.

В тех случаях, когда продажа самоходного транспортного средства осуществляется по цене ниже начальной, и сделка не приносит дохода, она также не облагается налогом.

Меры безопасности

Трактор — машина дорогостоящая, потому новому владельцу рекомендуется провести предварительную проверку на свободу от ограничений и финансовых претензий со стороны третьих лиц. Такое может произойти если ТС является залогом при совершении займа.

Чтобы совершить такую проверку покупателю можно поступить таким образом:

• Потребовать от продавца предоставить паспорт самоходной машины. Если продавец предлагает копию документа, это должно насторожить. Вероятно, оригинал ПСМ находится в банке. В этом случае перерегистрация будет возможна только после погашения кредита;
• Не лишней станет информация о месте приобретения спецтехники. Если трактор был приобретен в салоне, то можно обратиться в пункт продажи и получить устную справку о погашении платежных обязательств;
• На платной основе некоторые компании представляют справки о кредитной истории интересующего человека;
• В сетевых ресурсах также можно получить информацию о залоге, но в этом случае она может быть неполной. Пример такого сайта /reestr-zalogov.ru/

Заключительная часть процедуры

Последний этап — передача транспортного средства и составление передаточного акта. В документе указывают работоспособность транспортного средства, и вносят пункты о форс-мажорных обстоятельствах и способах их разрешения.

Источник: /dogovor-kupli-prodazhi.com/dogovor-kupli-prodazhi-traktora/

Особенности расторжения договора купли-продажи товара

17.03.2021

При оформлении договора купли-продажи, каждое заинтересованное лицо имеет право рассчитывать на соблюдение всех правил и требований закона.

Гражданский кодекс предусматривает, что полное прекращение договора допустимо, если продавец и сам покупатель достигли договоренности между собой. Расторжение соглашения о купле-продаже в одностороннем формате может быть осуществлено только через суд при нарушении существенных условий договора одним из участников.

Правила расторжения сделки

Купля-продажи считается одной из самых распространенных гражданских сделок, именно поэтому на нее обычно распространяются основные правила по расторжению договоров.

Осуществляется процесс в добровольном или же, наоборот, в принудительном порядке. Если же стороны будут согласны расторгнуть, согласованные ранее отношения, то они в обязательном порядке оформляют соглашение о расторжении договора. В этом же случае основную причину разрешается не указывать. Главное полностью согласовать все основные условия по расторжению соглашения.

Если инициатором действует один из участников, то прекратить взаимные отношения можно будет только после того, как будут соблюдены все требования и правила. Стоит выделить более важные аспекты:

• определение существенных нарушений условий договора;
• направление по адресу другой стороны письменного уведомления с требованиями;
• при возможном отказе в удовлетворении определенного требования, который обуславливается дальнейшим обращением в судебные инстанции с заявлением.
• факт существенных нарушений нужно доказать, чтобы прекратить взаимоотношения;
• расторжение осуществляется на основании судебного процесса, который вступает в законную силу.

Расторжение соглашения о купле-продаже осуществляется только во основным правилам законодательствам РФ.

Основной порядок расторжения договора купли-продажи товара

• В соответствии с законодательством было утверждено общее правило, которое действует для прекращения взаимных договорных отношений: участники должны осуществить расторжение договора в такой же форме, что и при составлении основного документа .
• Например, если соглашение было сформулировано в письменной форме, другое соглашение будет оформляться в таком же формате.
• Это правило не будет действовать тогда, когда требуется расторжение при помощи судебного решения, ведь причиной для аннулирования подобных документов считается именно судебный акт.

Что должно содержать соглашение о расторжении договора при взаимном согласии сторон

В этом же случае инициатором может стать любой из партнеров, если каждая сторона с предложениями другой стороны. Чтобы подтвердить свои действия необходимо оформить двустороннее соглашение, в содержании документа нужно включить следующее:

1. время и основное место подписания соглашения;
2. атрибуты, а также реквизиты обеих сторон;
3. основные требования для прекращения отношений в соответствии с соглашением;
4. момент, во время которого соглашение было прекращено;
5. подписи, а также полномочия сторон.

Чтобы документ правильно составить, то следует обратиться к специалисту. За счет этого вы сможете избежать риска.

Расторжение по инициативе самого покупателя

В подобной ситуации расторжение обычно происходит при определении следующих моментов:

• продавец отказался передавать предмет или же объект, который зафиксирован в виде предмета договора;
• продавец отказал в сопровождении дополнительных документов к приобретаемому товару, если же данная сделка была обговорена заранее;
• нарушение всех условий о предоставлении разновидности покупаемой продукции;
• при выявлении ненадлежащих факторов передаваемой продукции;
• при незначительном правонарушении основных сроков при передаче изделия покупателю;
• передача товара в несоответствующем комплекте;
• любое неисполнение обязанностей согласно с договором.

Односторонний вариант прекращения договорных соотношений обычно предусматривает отправку письменного уведомления в адрес правонарушителя. Данная претензия должна будет указывать на основной факт нарушений всех требований, в том числе предложение полностью прекратить взаимоотношения.

Срок на рассмотрение данного предложения не должно превышать более одного месяца. Если же продавец по какой-то причине не ответил на уведомление, или же отказался расторгнуть соглашение, то покупатель может обращаться в суд.

По требованию самого продавца

Продавцу гарантируется момент, где он может расторгнуть договор в одностороннем формате. Но это осуществляется лишь в том случае, если будут устанавливаться такие обстоятельства, как:

1. покупатель необоснованно отказывается принимать вещи, предметы;
2. отказ от самого покупателя от начисления средств;
3. отказ покупателя забрать покупаемый товар;
4. нарушение всех обязанностей по оформлению соглашения поставляемых продукции, если же она была ранее возложена на покупателя.

Как расторгнуть соглашение через суд

Выявив некоторые существенные нарушения условий договора, можно инициировать с обращение в суд, где и будет рассматриваться расторжение договора в одностороннем формате.

Для этого следует подать заявление в соответствии с правилами. Урегулирование каждого спора между организациями будет происходить в процессе арбитражного суда, а сами граждане могут обратиться с иском в суды общей юрисдикции.

В исковом заявлении должно быть:

1. полное наименование судебной инстанции; все сведения относительно обеих сторон, в том числе и контактная информация;
2. все необходимые сведения о договоре купли-продажи, то есть товар, время передачи, общая стоимость и много другое;
3. основная суть всех нарушений и их условий, позволяющие расторгнуть все это в принудительном формате;
4. доказательства по соблюдению досудебного порядка;
5. требования истца

В какой срок возможно расторгнуть договор

При согласии сторон на аннулирование соглашения по купле-продаже продукции, оформление соглашения можно произвести в очень короткие сроки.

Если же все это осуществляется в одностороннем формате, то необходимо будет рассматривать следующее время:

• не больше тридцати дней уйдет на рассмотрение претензии. Сторона, которая получает письменное уведомление, может не ждать одного месяца и тут отправить соответствующий отказ;
• дело рассматривается в суде не больше двух месяцев, а продлить его можно только при наличии уважительных причин;
• судебный акт, вступает в силу, если один из участников так и не смог оспорить заключение. И это решение вступит в силу после истечения месяца. Принудительно расторгнуть соглашение можно на протяжении нескольких месяцев, если конечно, данное дело дойдет до суда, и весь остальной процесс будет рассматриваться только через судебные инстанции.

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ,  специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация.  С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Тонкости расторжения договоров купли-продажи товара: по соглашению сторон или через суд Ссылка на основную публикацию

Источник: /yurid-sovet.ru/dogovory/kak-rastorgnut-dogovor-kupli-prodazhi-tovara.html

Аннулирование договора купли-продажи автомобиля

Осуществление сделки купли-продажи автомобиля сводится к сбору необходимых документов, изучению особенностей оформления договора, порядка регистрации автомобиля в ГИБДД и, что немаловажно, о способах его предварительной проверки. Перед покупкой следует проверить историю автомобиля на предмет наличия обременений и подлогов: периоды регистрации за различными собственниками, участие в ДТП, нахождение в розыске, аресте или залоге.

Однако даже выполнение перечисленных мер предосторожности не может на 100% обезопасить покупателя от обнаружения неожиданных «сюрпризов» или гарантировать, что сделка пройдет гладко, без споров и претензий сторон друг к другу и не возникнет необходимости расторжения договора купли-продажи.

Особенности расторжения

Порядок и сроки расторжения договора купли-продажи автомобиля, а также способы решения споров должны быть прописаны еще при составлении соглашения. Такой подход способен облегчить жизнь обеих сторон. Опираться при этом необходимо на действующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс РФ — регулирует порядок заключения, реализации и расторжения сделок, осуществляемых между физическими лицами;
• Закон «О защите прав потребителей» — правовой рычаг сделки, одним из участников которой является юридическое лицо (организация).

Чем скорее будут обнаружены скрытые дефекты автомобиля, тем вероятнее благоприятный исход для новоиспеченного владельца.

Закон «О правах потребителя» устанавливает срок в 15 дней для осуществления возврата товара. Причиной в такой ситуации может служит поломка именно производственного, а не эксплуатационного характера. При этом «серьезность» поломки и стоимость её устранения при возврате автомобиля дилеру значения не имеют. К причинам для возврата можно отнести:

• Неоднократное проявление одной и той же неисправности;
• Нахождение автомобиля на сервисе более 30 дней в течение гарантийного года;
• Неустранение поломки за срок более 45 дней. При этом не имеет значения, находился ли в это время автомобиль на сервисном обслуживании или эксплуатировался. Если срок устранения некоторого дефекта превысил установленный срок, можно вернуть машину в автосалон.

Процесс расторжения сделки купли-продажи автомобиля с пробегом, а зачастую такие осуществляются между физическими лицами, — немного сложнее.

В Гражданском Кодексе РФ прописано такое понятие, как «исковая давность» — период, в течение которого потерпевшая сторона вправе отставать свою позицию по судебному иску.

Общий срок исковой давности равен трем годам.

По истечению длительного времени предъявить продавцу претензии о том, что вышла из строя какая-либо деталь, вряд ли получится. Для этого покупателю придется в судебном порядке доказывать, что в этом нет его вины.

Способы аннулирования и причины

Наиболее часто возникающие причины расторжения договора купли-продажи автомобиля:

• Скрытый продавцом факт наличия серьезных или неустранимых повреждений и дефектов;
• Значительное отличие фактических характеристик автомобиля от заявленных;
• Наличие ограничений, наложенных на транспортное средство: арест, залог и пр.
• Поставка автомобиля в ненадлежащие сроки;
• Неполная комплектация;
• Ненадлежащее качество.

Причины эти являются основными, но не единственными.

Существует два основных способа расторжения договора купли-продажи автомобиля:

• Подписание соответствующего соглашения;
• Подача иска в суд.

Покупателем

Основные причины расторжения договора купли-продажи автомобиля покупателем были перечислены выше и зачастую связаны с неудовлетворительным качественным состоянием транспортного средства.

В рамках договора купли-продажи между физическими лицами в роли законодательной базы выступает статья 450 Гражданского кодекса РФ «Основания изменения и расторжения договора», которая гласит, что договор купли-продажи можно расторгнуть, имея на это существенное основание. Таким основанием могут служить обстоятельства, при которых покупатель оказывается лишенным значительной части того, на что был вправе рассчитывать.

Таким образом, новый владелец автомобиля не вправе требовать полного расторжения договора купли-продажи при обнаружении мелких недостатков. В этом случае покупатель может лишь просить (едва ли требовать) компенсации.

И если тот отклонит просьбу, объективно проще и быстрее будет устранить дефект за свой счет, не тратя время на малоперспективное судебное разбирательство.

Продавцом

Не всегда инициатором расторжения договора является обманутый покупатель, а причиной — состояние транспортного средства. Повод для расторжения договора купли-продажи автомобиля может также возникнуть у продавца. Обычно это связано с нарушением порядка выплаты стоимости, особенно если она осуществляется в рассрочку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает ситуации, в которых продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в одностороннем порядке.

• Покупатель не забрал транспортное средство в оговоренный срок;
• Отказался от обязательного страхования, прописанного в качестве условия в договоре;
• Не оплатил покупку в установленный срок.

Сам процесс расторжения сделки в случае, когда инициатором выступает продавец, не имеет отличий. Так же сначала должна быть предпринята попытка поиска мирного решения вопроса по обоюдному согласию. После высылается претензия.

В случае отрицательного результата или полного отсутствия какой-либо реакции от ответчика, по истечении 30 дней можно подавать иск о расторжении договора купли-продажи автомобиля в суд с требованием вернуть транспортное средство.

Возврат автомобиля в ненадлежащем (худшем) виде может повлечь за собой повторный судебный иск о возмещении ущерба.

По соглашению сторон

Расторжение договора купли-продажи автомобиля путем соглашения — самый оптимальный и экономичный вариант как в материальном смысле, так и с точки зрения траты времени и здоровья.

Существует два метода осуществления расторжения договора купли-продажи посредством мирного соглашения.

Техническое расторжение применяется в ситуациях, когда желание расторгнуть договор является обоюдным. Если между сторонами не возникает споров и конфликтов по поводу расторжения сделки купли-продажи автомобиля, дело приобретает формальный характер. 

• Если договор купли-продажи автомобиля был составлен и подписан участниками без привлечения третьей стороны, т.е. без регистрации или заверений, он просто подлежит физическому уничтожению;
• В ситуации, когда в паспорт транспортного средства (ПТС) уже была внесена запись с информацией о новом владельце, её следует зачеркнуть, сделав отметку о расторжении договора купли-продажи автомобиля и поставив подписи обеих сторон;
• Если к заключению договора купли-продажи привлекались третьи лица (нотариус) или уже была осуществлена перерегистрация на имя нового владельца в ГИБДД, то расторжение происходит путём обратной регистрации автомобиля на прежнего хозяина, а аннулирование договора купли-продажи заверяется нотариально.

Классическое расторжение состоит в инициативе аннулировать договор, исходящей от одного участника.

 Зачастую инициатором по понятным причинам становится покупатель, который должен убедить вторую сторону расторгнуть договор купли-продажи по согласию (решить вопрос мирно).

По прошествии длительного времени после сделки осуществить это без конфликта, споров и дальнейшего обращения в суд удается редко. 

Однако, принять такие кардинальные меры сразу не получится. Прежде, чем ввязаться в судебные тяжбы, покупатель должен обязательно попытаться осуществить устные переговоры с потенциальным ответчиком, выразив свои предложения и требования.

Делать это предпочтительнее в присутствии свидетелей на случай, если факт осуществления переговоров с продавцом придется подтверждать в суде.

Если же переговоры не возымели должного действия, следующим шагом необходимо составить в свободной письменной форме претензию на имя продавца (если ответчиком является юридическое лицо — на имя руководителя). В ней следует указать:

1. Подробный список найденных дефектов и неисправностей;
2. Настоятельное предложение о добровольном расторжении сделки и возврате денежных средств;
3. Предупреждение о судебном иске на случай отказа.

Поставив подпись и дату, документ следует отправить заказным письмом с уведомлением на почтовый адрес продавца, сделав его копию и сохранив квитанцию об отправке. С этого момента у продавца есть месяц (если иной срок не предусмотрен договором купли-продажи) на рассмотрение и принятие решения, после чего можно обращаться в суд.

В судебном порядке

Как мы уже выяснили, заявление можно подавать в суд только после того, как не было достигнуто мировое соглашение сторон.

Если участники являются физическими лицами, отношения между которыми регулируются Гражданским кодексом, на рассмотрение письменной претензии у ответчика есть месяц.

Если же претензия направляется в адрес юридического лица, ответчику предоставляется срок в 10 дней на рассмотрение согласно закону «О защите прав потребителей».

Необходимо подготовить все касающиеся сделки документы для подачи в суд и составить иск. По содержанию он будет во многом схож с высланной ранее претензией, но некоторые моменты для суда должны быть освещены шире. Итак, следует указать:

• Суть предъявляемой к ответчику претензии, обстоятельства дела;
• Длительность эксплуатации транспортного средства после его приобретения;
• Список существенных неполадок и дефектов, которые были обнаружены;
• Размер нанесенного ущерба в денежном выражении (обосновать);
• Ходатайство о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы, уплаченной при покупке автомобиля и компенсации понесенных судебных издержек. 

• Бланк искового заявления можно скачать по ссылке.
• Перед подачей заявления в суд, истец должен выслать его копию ответчику всё тем же заказным письмом, сохранив квитанцию.
• В суд необходимо передать следующий пакет документов: 

• Заявление о расторжении договора купли-продажи (прикладывается чек об уплате судебной пошлины);
• Договор купли-продажи автомобиля;
• Акт приема-передачи, если он составлялся сторонами;
• Копию высланных ответчику прежде претензий и судебного иска с квитанциями об отправке.

Следует повторить еще раз: подавать на расторжение договора купли-продажи в суд есть смысл, только если у истца существуют основания для полной уверенности в собственной правоте и, соответственно, положительном исходе дела.

В таком случае после старта судебного процесса желательно подать заявку на специальную экспертизу транспортного средства, где оформят заключение на предмет наличия дефектов, указанных в иске.

Зачастую именно на результате данной спецэкспертизы основывается решение суда.

Оплата за ее проведение осуществляется только после вынесения судебного решения вкупе с другими судебными тратами проигравшей стороной.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: /itbu.ru/dogovor/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya.html

Иск по договору купли продажи, юридическая консультация

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 911-135-08-21

Судебный иск по договору купли продажи – не такая редкая вещь в современных арбитражных судах. В условиях современных особенностей открытия и ведения бизнеса предприниматели сталкиваются с рядом проблем и нестандартных ситуаций.

В частности, множество нюансов имеет выполнение или невыполнение договора купли продажи одной из сторон, что нередко становится поводом для обращения в судебные инстанции.

Также довольно много судебных разбирательств связано с разрешением споров по договорам поставок (как варианта договора купли-продажи).

Проблемы при заключении и реализации договоров купли-продажи

Заключение между двумя сторонами договора купли-продажи очень часто порождает несколько нестандартных ситуаций, которые впоследствии становятся поводом для обращения в арбитражный суд. Проблемы по договорам купли продажи возникают не на пустом месте.

В данном случае пострадавшей стороной может стать не только покупатель, но и продавец. Основная причина возникновения проблем по договору купли-продажи – неисполнение одним из контрагентов пунктов данного документа.

Чтобы решить их, необходимо обратиться к статьям Гражданского Кодекса РФ, где прописаны условия заключения, расторжения, выполнения договоров купли-продажи.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-911-135-08-21 консультация арбитражного юриста

Какие проблемы по договору купли-продажи возникаю чаще всего?

1. Невыполнение пунктов договора

   . К примеру, покупатель вовремя не внес оплату, а продавец мог получить оплату, но не предоставить товар. Единственно верным решением данной проблемы является разрешение

   спора по договору поставки

   через суд. Доказательством может служить подписанный между сторонами договор, квитанции или расписки о внесении оплаты или предоплаты за предмет договора – какой-либо товар, не полученный покупателем. Также можно предоставить в судебном заседании и другие документы, способные подтвердить, что один контрагент выполнил условия договора, а другой не торопится это сделать.

2. По заключенному договору купли продажи покупатель получил товар, который не соответствует требованиям качества, установленными действующим законодательством или настоящим договором. В данном случае придется дополнительно доказывать, что приобретенный товар некачественный, т.е. производить экспертизу за свой счет.
3. Проблема наличия

   обременения у купленного товара

   . Эта проблема может повлечь за собой еще одну – на купленный товар могут заявить свои права третьи лица, которые являются законными владельцами.

Проблемы при заключении и реализации договора поставки

Данный тип договора является одним из типов договора купли-продажи. Вышеперечисленные проблемы могут также возникнуть и в этом случае. Однако, существуют определенные особенности, касающиеся только договоров поставки.

В частности, договор поставки подразумевает некоторую отсрочку по времени. Это может повлиять и усугубить спор о нарушении пунктов договора, сроков поставки и окончательно может испортить отношения между контрагентами.

Еще одна проблема – трудности в отслеживании качества поставленных товаров, укомплектованность, количество и т.п.

Если ваш партнер – не совсем добросовестный, то если не заметить несоответствия товара заявленному сразу, впоследствии можно столкнуться с серьезными спорами и непониманием.

Это лишь небольшая часть проблем, которые могут возникнуть в процессе заключения и реализации договора поставки. Разрешить их можно, используя регламентирующие такие действия пункты данного договора, либо обращением в суд.

Суд по договору купли-продажи, договору поставки

Данные виды споров подлежат рассмотрению в арбитражном суде. Чтобы в суде гарантировано приняли ваш иск в арбитражный суд по разрешению спора, возникшего вследствие отношений по договору купли- продажи или поставки, важно грамотно его составить. Чтобы не возникло проблем уже на начальном этапе решения спора в суде, можно и в интернете найти образец такого искового заявления.

Однако, каждая ситуация неповторима, в каждой проблеме по договору купли-продажи, договору поставки есть свои нюансы, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионального Арбитражный адвокат, который сделает всю работу за вас, при этом в несколько раз увеличит ваши шансы добиться положительного решения в суде по договору купли-продаже или поставке товара или услуг.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-911-135-08-21 консультация арбитражного юриста
Подробно

Источник: /zakonnoepravo.ru/arbitraj-iski-po-dogovoram.html

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи автомобилей

Учитывая специфику ситуации, признать ранее подписанный договор о купле-продаже автомобиля недействительным не так просто. Не всегда суд становится на сторону потерпевшей стороны. Но все же, если истец уверен в своей правоте, стоит попытаться восстановить справедливость.

Так насколько часто в суде происходят дела по расторжению ДКП авто и насколько большой процент судебных дел по признанию договора купли-продажи автомобиля решается с позитивным исходом для истца? Ответим на этот вопрос в данной статье, а также рассмотрим примеры из положительной судебной практики по расторжению ДКП авто.

Судебная статистика

Данные судебной статистики характеризуют многие стороны социально-экономические жизни граждан, и позволяют на основе анализа повышать эффективность деятельности правоохранителей, судов, органов юстиций, направленной на обеспечение законности, в том числе сделок купли-продажи транспортных средств. На сайте Судебного департамента Верховного суда Российской Федерации собраны статистические данные о деятельности всех категорий судов с 2007 года. При этом на официальных сайтах каждого суда, начиная от районных и заканчивая Высшим Арбитражным, собрана статистика по тем делам, которые рассматривались именно в этом суде. Согласно данным Государственной автоматизированной системы РФ «Правосудие» с 1 января 2017 года в первой инстанции было рассмотрено более тысячи исков по делам о расторжении договора купли-продажи автомобиля. И по ним были приняты следующие решения:

• Отказ в удовлетворении иска — 317;
• Частичное удовлетворение иска — 284;
• Удовлетворение иска — 249;
• Оставление иска без рассмотрения — 71;
• Иные решения, в том числе возврат иска заявителю, прекращение производства, передача иска по подсудности и т.д. — 98.

При этом не все дела решали спор между физическими лицами. Истцом могло выступать как физическое лицо, так и юридическое (организация), ответчиком точно так же.

Наибольшее количество таких дел было рассмотрено в Республике Татарстан (73), и из них лишь в 14 случаях были полностью удовлетворены требования заявителя.

На втором месте по количеству таких исков находится Красноярский край (48), третье место делят Московская область и Нижегородская области (46).

Пример отказа в удовлетворении иска

Гражданка Ипатова А. В. предъявила иск к ООО «Автомобильный торговый дом «Вега» с требованием вернуть деньги за уплаченный товар (447 600 руб.), возместить ремонтные работы за время эксплуатации машины (10 600 руб.), компенсировать затраты по кредитному договору (12 624 руб.) и выплатить моральный ущерб (150 000 руб.).

Суть претензий состояла в следующем: гражданка Ипатова приобрела транспортное средство в указанном автосалоне.

В автомобиле во время эксплуатации, по словам истцы, обнаружились существенные недостатки: повышенный шум в КПП, потребовал замены термостат, периодически загоралась лампа неисправности двигателя, вышла из строя шаровая опора.

Гражданка Ипатова неоднократно прибегала к ремонтным услугам, однако неполадки устранены не были. Посчитав дальнейшие поездки небезопасными, Ипатова А. В. обратилась в суд с целью взыскать потраченные на покупку и ремонт средства.

Представитель автосалона представил доказательства, что истица обращалась за гарантийным ремонтом, но оплачивать услуги вне гарантии отказывалась. Кроме того, имели место случаи обращения по надуманным предлогам.

После осуществления ремонтных работ сведения о производственных недостатках транспортного средства отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что автомобиль повреждений и дефектов производственного характера не имеет. По этой причине оснований для расторжения договора купли-продажи нет, требования о компенсации ремонтных затрат и морального ущерба не обоснованы.

Таким образом, Ульяновский областной суд принял решение по делу № 33-363/2011 в иске Ипатовой А.В. отказать. В свою очередь ответчик попросил взыскать с гражданки Ипатовой средства на погашение затрат по проведению экспертных работ и найма представителя по юридическим вопросам. Расходы ответчика на проведение технической экспертизы (45 000 руб.

) и привлечение представителя (10 000 руб.) удовлетворены за счет истца гражданки Ипатовой А. В.

Пример частичного удовлетворения искового заявления

Гражданка Алаева О.Г. обратилась в суд по поводу взыскания стоимости автомобиля, компенсационной суммы с автосалона, расторжения договора купли-продажи автомобиля, а также возмещения морального вреда. Причина жалобы ― ненадлежащее состояние транспорта, обнаруженное в процессе его эксплуатации.

Гражданка Алаева заметила, что после дождя или мойки в багажнике транспортного средства скапливается вода и обратилась к ответчику за помощью, что зафиксировано заказ-нарядом №000. Поломку устранить не удалось и истица подала претензию с требованием расторгнуть ДКП, на которую так и не получила ответа.

Ссылаясь на ст. ст. 13-15, 17, 18, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» истица просила суд расторгнуть договор купли-продажи и обязать организацию выплатить ей денежную компенсацию в полном объеме.

Чебоксары принял решение по делу № 2-945-11, а именно освободить гражданку Алаеву от исполнения договора купли-продажи, взыскать с автосалона стоимость автомобиля, неустойку, а также частично удовлетворить исковые требования о возмещении морального вреда.

Пример полного удовлетворения иска

Гражданин Невмержицкий А.Н. обратился в судебные органы с иском к гражданке Злотниковой В.В. Предметом спора явился автомобиль, приобретенный по подложным документам. Невмержицкий А.Н.

изъявил о желании расторгнуть договор купли-продажи транспорта, вернуть потраченные средства, компенсировать судебные издержки и затраты на представителя, а также возместить моральный ущерб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части взыскания убытков, и просил взыскать с ответчицы 500 000 руб. убытков.

Суд установил, что после получения автомобиля в собственность Невмержицкий А.Н. был остановлен сотрудником ДПС и при проверке предъявленных документов выяснилось, что СТС, талон ГТО и номерные агрегаты имеют признаки подделки.

По этому факту было возбуждено уголовное дело, а транспортное средство и документы были изъяты на хранение в ГИБДД.

Злотникова являясь продавцом, несет ответственность за изъятое имущество и тот ущерб, который понес заявитель, поэтому ДКП подлежит расторжению.

Основываясь на материалах уголовного дела, показаниях истца и ответчика, свидетельских показаниях и руководствуясь законодательными нормами, Советский районный суд г.

, а также в пользу местного бюджета госпошлину в размере 6 350 руб.

Заключение

Анализируя судебную практику по спорам в сфере купли-продажи авто, можно сделать вывод, что законодательство нередко встает на сторону не только истца.

Но это касается лишь случаев неоправданных требований или слишком завышенных сумм взысканий. Если доказательства заявителя будут неоспоримыми, суд несомненно вынесет положительное решение в удовлетворении иска.

Обнаружение же мошеннических действий чревато административными последствиями.

Источник: /insur-portal.ru/kuplya-prodazha/sudebnaya-praktika-po-rastorzheniyu-dkp

Расторжение договора купли-продажи спецтехники — Правовед.RU

92 юриста сейчас на сайте

Доброго времени суток. Между двумя юр.лицами заключен договор купли-продажи спецтехники. Сумма в договоре указана ниже фактической для сокращерия налога на прибыль. Покупатель оплатил сумму по договору и все, остальную сумму не оплачиват и требует передать технику. Реально ли расторгнуть договор или признать его недействительным? Есть переписка, в которой обговаривается «схема»

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Здравствуйте.

Цена договора купли-продажи в вашем случае указана в договоре и оплачена и при споре о расторжении не будет являться существенным нарушением условий договора она дополнительна. Существенным условием является предмет договора.

Покупатель обязан оплатить товар по цене договора купли-продажи непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ).

Оплата товара может быть произведена предварительно (ст.487 ГК РФ), с помощью кредита (ст.488 ГК РФ), в рассрочку (ст.489 ГК РФ).

• Здравствуйте.
• Увы, но он может обратиться в суд и обязать вас исполнить договор.
• Есть вы покажите суду всю вашу переписку, то есть риск привлечения к ответственности за уклонение от уплаты налогов.
• Шанс сломать сделку есть, если кто то из участников ООО продавца пойдут в суд оспаривать ее, в связи с нерыночными условиями (либо по основаниям ст. 45, 46 ФЗ об ООО)

1. Елена, приветствую!
2. Ответ на вопрос зависит от того, насколько точно в договоре описана спецтехника.
3. Правила тут такие (ст. 463 ГК РФ):

1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

Смысл в том, что если в договоре спецтехника не индивидуализирована (т.е. там не указаны конкретные серийные номера), то если вы ее не передадите, покупатель будет требовать с вас возмещение убытков и все.

Если продана конкретная техника, то покупатель вправе потребовать от вас ее передачи в натуре. Но ст. 398 ГК РФ это право тоже связывает с некоторыми условиями:

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Я бы на вашем месте вернул деньги и написал письмо покупателю с примерным содержанием, что у вас такой техники нет, в связи с чем договор исполнить не можете.

Источник: /pravoved.ru/question/1415941/

Расторжение договора купли-продажи

• Профильным направлением Адвокатского бюро «Домкины и партнеры» является оказание юридической помощи гражданам по экономическим делам и спорам, в частности, по вопросам расторжения договоров купли-продажи в отношении недвижимости (квартиры), автотранспортных средств, а также иного имущества
• В настоящем материале адвокатами нашего Бюро приведены краткие комментарии к действующему законодательству по правовым вопросам расторжения договора купли-продажи, руководство которыми позволит Вам защитить свои законные права и интересы.
• За более подробными консультациями, а также по вопросам оказания юридической помощи Вы можете обратиться к адвокатам Бюро.

Расторжение договора купли-продажи не часто встречается на практике, т.к. граждане приобретают предметы бытового потребления в магазинах по правилам, установленным для розничной продажи, соответственно в случае необходимости вернуть товар по тем или иным причинам, если закон позволяет произвести такой возврат, он осуществляется согласно требованиям Гражданского кодекса РФ и закона «О защите прав потребителей» в установленные сроки и установленном порядке.

Сделки по приобретению более крупных и дорогих объектов требуют другого подхода при их расторжении. Речь идет о недвижимости, автомобилях, дорогостоящих предметов, предметов искусства, антикварных вещах. При расторжении этих сделок требуется соблюдение порядка, установленного Гражданским законодательством.

Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. Главное придерживаться принципа: «Соглашение о расторжение договора должно совершаться в той же форме, что и договор».

Несоблюдение этого правила может повлечь неблагоприятные последствия в виде запрета ссылаться на свидетельские показания относительно факта расторжения сделки в случае рассмотрения спора в суде.

Кроме того, если договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то соглашение о расторжении этого договора также должно быть зарегистрировано, иначе оно не влечет правовых последствий и считается незаключенным.

Если стороны не смогли достигнуть согласия относительно расторжения договора, то заинтересованная сторона может обратиться с иском в суд. Статья 452 ГК РФ требует обязательного соблюдения претензионного порядка – обратиться в суд можно в случае отказа расторгнуть договор или не получении ответа на претензию о расторжении договора.

По требованию одной стороны договор может быть расторгнут судом только в случае, если такое расторжение предусмотрено законом или самим договором, а также в случае существенного нарушения договора другой стороной.

Согласно ст.

450 ГК РФ существенным признается такое нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обратившийся в суд должен доказать, что нарушение условий договора является существенным в контексте требований гражданского законодательства, а не просто существенным по его личному мнению.

Даже если продавец квартиры не получил за нее деньги согласно условиям договора, это с одной стороны существенное нарушение договора, однако относительно данной ситуации существуют специальные нормы, которые имеют преимущественное значение перед общими нормами.

В частности, суд будет придерживаться данного положения: если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Ответчик обязательно сошлется на пункт 4 статьи 453 ГК РФ, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Казалось бы тупиковая ситуация, когда право продавца нарушено самым грубым образом – квартиры он лишился, а денежные средства за эту квартиру ему предлагают взыскивать по исполнительным листам в течение всей жизни покупателя, даже может быть еще и с пенсии!? Единственным вариантом применить ст.

450 ГК РФ и расторгнуть договор купли-продажи недвижимости будет применение положений законодательства о неосновательном обогащении. Но только при условии, что квартиру фактически не передали покупателю. Регистрация перехода прав собственности не означает фактической передачи.

Если квартира все еще во владении продавца (или арендатора, которому квартиру сдал еще продавец), а новый собственник не подписал акт приема-передачи квартиры, не принял ключи, не вселился, не переоформил на себя документы в налоговой, не переоформил телефон, не оплачивал коммунальные услуги, то указанные обстоятельства можно использовать в споре и доказать, что фактической передачи недвижимости новому собственнику не состоялось, а значит п.4 ст. 453 ГК РФ применить суд не сможет.

Услуги Бюро: Адвокат по расторжению договора купли-продажи квартиры

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относительно указанной ситуации четко указано, что «регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ».

В случае продажи не недвижимости, а автомобиля или иных дорогостоящих предметов можно придерживаться аналогичной позиции: вещь не передана, значит в случае ее неоплаты можно в судебном порядке расторгнуть договор. Конечно, каждая ситуация индивидуальна, общего шаблона не существует, поэтому эти дела и относятся к категории крайне сложных споров, которые без соответствующей практики и опыта сложно вести в суде.

Не существует общих рекомендаций по составлению искового заявления по вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимости (или иного дорогостоящего имущества).

Неверная тактика и неправильное формулирование требований может привести к тому, что покупатель срочно продаст спорное имущество, и Вы лишитесь возможности его вернуть от добросовестного приобретателя.

Также покупатель может предпринять определенные действия, которые лишат Вас возможности доказать, что имущество не было фактически передано, а значит шанс выиграть это дело будет утрачен до того, как Вы обратитесь к профессионалу за помощью.

Источник: /AdvoDom.ru/practice/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-prodazhi-advokat-moskva.php